Miejsce parkingowe podziemne czy naziemne - które wybrać?

Kupując mieszkanie od dewelopera, często możesz zdecydować, czy chcesz dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym, czy na parkingu naziemnym. Czasem jedno z nich trzeba wykupić obowiązkowo, innym razem miejsca naziemne są ogólnodostępne, ale zdarza się, że obie opcje wymagają dopłaty. Co warto wziąć pod uwagę przy wyborze miejsca parkingowego? Które z rozwiązań bardziej się opłaca? Sprawdź, zanim podejmiesz decyzję.

Komfort i bezpieczeństwo

Garaż podziemny to przede wszystkim większy komfort: chroni przed złą pogodą, deszczem, śniegiem, gradem i silnym słońcem. Zimą nie musisz odśnieżać auta ani skrobać szyb, a latem unikniesz przegrzewania wnętrza, co dokucza każdemu kierowcy w sezonie letnim. W kwestii bezpieczeństwa parking podziemny to zamknięta, monitorowana przestrzeń, w której ryzyko kradzieży czy aktów wandalizmu jest zdecydowanie mniejsza. Inną zaletą jest fakt, że parking podziemny połączony jest z resztą budynku windą, więc po zaparkowaniu pojazdu, możesz od razu wjechać na piętro, na którym znajduje się Twoje mieszkanie.

Parking naziemny, choć nie jest osłonięty, ma swoje atuty: jest tańszy, łatwy w obsłudze i zwykle dostępny od razu - bez bram, windy czy pokonywania zjazdów. To proste rozwiązanie: wystarczy, że podjedziesz autem i zaparkujesz - bez szukania kluczy do bramy, objeżdżania pięter w poszukiwaniu wolnego miejsca i bez stałych procedur wejścia.

Porównanie kosztów

Garaż podziemny to najczęściej najdroższa opcja. W dużych miastach koszty miesięcznego wynajmu to nawet kilkaset złotych, a przy zakupie cena może sięgnąć dziesiątek tysięcy. Z drugiej strony, wartość mieszkania automatycznie rośnie, co może przełożyć się na łatwiejszą sprzedaż czy wynajem w przyszłości. Co jednak istotne, parking podziemny to bardziej prestiżowa opcja, która może zwiększać wartość mieszkania, przyciągać kupujących i wynajmujących przy zmianie miejsca zamieszkania. Możliwość otwarcia drzwi mieszkania bez konieczności wychodzenia na deszcz to udogodnienie, które wielu ludzi docenia.

Parking naziemny często jest wliczony w cenę mieszkania. Jeśli jednak deweloper wymaga wykupienia miejsca na parkingu naziemnym, to jest to zdecydowanie tańsza opcja, zazwyczaj oscylująca w granicy kilkunastu tysięcy. Koszt utrzymania takiego miejsca również jest niższy.

Wady, których powinieneś być świadomy!

Garaż podziemny może mieć kilka ograniczeń:

• wąskie miejsca i korytarze, które utrudniają manewrowanie (zwłaszcza mniej doświadczonym kierowcom),
• strome zjazdy i ograniczony dostęp,
• ryzyko wilgoci lub zbierania się zanieczyszczeń (spaliny),
• ograniczenia dla aut na LPG lub elektrycznych - konieczność odpowiedniej wentylacji i stacji ładowania.

Parking naziemny natomiast nie zapewnia ochrony przed warunkami atmosferycznymi, a auto trudniej utrzymać w czystości i w dobrym stanie przez dłuższy czas.

Co wybrać - garaż podziemny czy naziemny? Podsumowanie

Wybór między miejscem naziemnym a garażem podziemnym zależy od Twojego stylu życia i priorytetów. Garaż podziemny zapewnia ochronę przed warunkami atmosferycznymi, większe bezpieczeństwo i zwiększa wartość inwestycyjną nieruchomości. Co jednak istotne, jest droższy, więc trzeba to uwzględnić w budżecie. Parking naziemny jest tańszy i bardziej dostępny, ale oferuje mniej komfortu i bezpieczeństwa. W inwestycji Harmony Park w Chorzowie dajemy przyszłym mieszkańcom wybór. W inwestycji dostępne są zarówno miejsca naziemne (w budynku 4 jest to koszt  24 000 zł), jak i podziemne (koszt ok.  45 468 zł), co daje Ci swobodę w podjęciu decyzji zgodnej z potrzebami i budżetem.